不景気のためか預貯金の金利が下がってくると、利子による収入はほとんど望めず、これは長期の場合でも同じことである。
そこでいろいろな投資話が出てくるが、不動産投資もその一つである。不動産投資というと、一部のお金持ちや業者による専門的な投資というイメージがあったが、最近では経営代行業者や小口投資も増えてきているので、一般人にも参加のしやすいものとなってきた。
不動産投資の中でマンション経営のメリットは様々だ。まずは税金対策である。不動産の取得そのものには税金や登記などの手数料がかかるが、他の項目の税金において、控除が適用されることがある。一般に投資活動をしたからといって税金が控除されることはないから、これは大きなメリットであるといえよう。
次に、不動産を取得することができるということである。マンション経営では、当たり前ではあるがマンションという不動産を取得する。小口投資の場合は、マンションそのものではなくその一部の権利であるかもしれないが、概念的であれ不動産の一部を取得することができることには変わりがない。不動産の価格は流動的ではあるが、まったく無価値になることは考えにくい。株式や先物の値崩れの大きさに比べれば、比較的安定しているといえよう。
最後が継続的な収入が見込めることである。入居者がいる限り賃貸収入は継続し、利子や年金のように考えることができる。
もちろんでメリットもあるが、このようなメリットとのバランスを考えて活用する必要があるだろう。